（续） 第七篇 欢乐与成功同在，遗憾与教训同行 —— 我工作与生活中的“得失”
2019年我从成都信息工程大学银杏酒店学院第二次退休后，应该算是真正休息了，这一年，我72岁了，整整6个本命了，确实应该休息了。从那时到现在，三个多年头过去了，其间经历了，不，应该说还在经历着新冠病毒对人类和地球的侵略与捣乱，这段时间中，也有不少事情应该一记。
先说说理财方面的几件事吧，首先是股市。因为退下来休息了，时间也就很充余了，由于新冠病毒的侵扰又需要多数时间待在家中，所以每天对A股的关注有了时间的保障，至少每天上午是可以认认真真的看盘了。不看不知道，一看才知道，其实过去的十多年，我在民办高校担任院长的事，还真有点“犁了他人的田，荒了自己的地”味道。为什么这样说呢？事实上，我在A股还有几十只股票持有，其中主要是这么多年打新股，中莶之后当时没有来得及卖出去的，当然也有一些买入的股票。以前没有仔细分析大盘，更没有仔细分析自己所持有的这些股票，现在认真一看，发现其中不少股票在过去几年中都有不错的表现，但当时因为忙于工作，没有在理想的价位出手。
现在好了，有时间了，可以认真分析一下我所持有股票的情况了，如同我所坚持的一种股市观点一样，就是任何一只股票它总有表现的时候，所以这几年虽然A股大势不怎么好，一直在3000和3500点之间徘徊，但我的不少股票还是表现良好，所以，这几年间我也出了不少股票，获利也是匪浅的。比如一只太阳纸业，若干年前我在19.80的价位持有了1万股，多年来没有管它，经历了两个10送10后，成为了4万股，2021年我也在填权后的20元左右迈出了它，获利60多万。这种类似的股票，在这几年有时间看大盘的过程中，还卖出了不少，获利多数都是比较好的，有些甚至是惊人的。有收入了赚钱了当然心里边是很高兴的，心情也十分愉悦。
这几年闲着时也关注了一下海外房产。2019年底，在新冠病毒发作之前，去了一次泰国普吉岛，很认真的调查了普吉岛的房产，后来也前前后后在普吉岛购入叁套房子。这趟普吉岛地实地考察，对泰国房地产有了较深的了解，正好A股上出了些票有了收入，后来在泰国曼谷又购进了4个标准间。这几年中，因为有时间，与很多海外房产的中介沟通交流也比较多，逐步对海外房产有了较深的认识和感受。这也算是退休后的一种享受吧，毕竟海外房产在进行这种了解之前还是很陌生的。
说到房产，就是在成都还持有不少，其中有一些曾经租给了那些办民宿的人，因此房间也被他们布置成民宿的样子了。2020年一开始，新冠病毒开始流行，旅游的客人凑然减少，这些租房子来办民宿的也就经营不下去了，他们把房子退给了我。因为受新冠病毒的影响，原来我自己出租的一些房子，情况也不太好。这样到了2020年三四月间，出现了一批包租公司来承揽房间，我也把我的一些房子租给了这些包租公司，其间也发生了不少趣事可以书写书写。
这些包租公司，有一部分来就是骗人的，他们以高于市场价的价格，向房东收到出租房，然后以低于市场价的价格，像一些不谙世事的贪便宜的年轻人出租，然后在合适的时候卷款跑路走人，结果是坑了业主租客。2020年三四月间，我把好几套办民宿的人退给我的房子，租给了这些公司。其实租给他们的时候，我就知道他们是骗子，但一是受新冠病毒的影响，房子收回来后一直空着也租不出去，二是因为他们出的价格较高，我也想赌一把：我与他们莶的是包租一年的合同，内心指望能够收到半年的房租也就相对的满意了，当然能多收点也就是多收几个月的房租就更好了。
租给这些骗子公司的几套房子，在收入上基本上达到了我的预期，也就是收到了半年的房租。因为在出租的时候，我就给这些公司的业务员讲，你们这些公司中间是会跑路的，跑路与你们业务员无关，但你会先得到公司要跑路的信息，到时候尽早的告诉我就行了。果然到了2020年8月份，预料中的情况出现了。
这些公司都是以签一年的合同只需要一次性付9个月的房租即可入住来招揽租客的，上当的租客好的也只住了四、五个月公司就跑路了，房东收不到房租，自然要去找租客。当时的情况还是很混乱的，租客四处上访找政府支持但效果也不大，最后的结果是和房东协商，比较妥当和普遍的方法是房东向租客收一半的房租，让他们做到合同期满，这样原则上各自损失一半，似乎大家都能接受。我那几套房子都是按这个方法处理的，比较稳妥的解决了包租公司跑路的问题。
其实包租公司做的这个事，它的内部经营管理也是比较混乱的。我包租出去的房子中有一套房子，包租公司拿去后，给我付了4个月的房租，事发的时候他的业务员告诉我，许老师公司跑了，你那房子好像还没有租出去，你自己去把它收回去吧。我过去一看，果然原封没动，我就把房子收回来了。
这些包租公司中，有的还是不是一来就设计好中途跑路的。有一个规模很大的蛋壳公司，公司在美国纽交所上市了，它的网点遍布全国，本来营运还是很正常的。但扩张的规模太快太凶，加之受新冠疫情的影响，资金链断了，也只好和业主与租客终止合同。我有两套原来很破旧的老房子租给了他们，他们进行了装修并配置了家电家具，后就终止合同的时候装修以及配置的家电家具也就归我所有了。这两套房子其实因为太破旧，在包给蛋壳公司之前几乎没有出租了，结果蛋壳公司把它装修好了，配置了家具家电退给了我，因为面貌焕然一新，现在反而做得很好。
当然，这两三年中新冠疫情的影响和干扰还是主流。成都这座城市吧，也许是运气较好，前前后后后经历了数次惊扰，但每次似乎都没有形成较大的惊涛，但不管怎样毕竟是一种让人谈虎色变的病毒灾害，所以这两三年还是比较听话的多数时候都在家里边呆着，活动的范围相对较小。写这段文字的时候，成都又开始了新的一轮新冠疫情，这一次好像有点厉害，发现才两三天已经有30多例了，但愿这次成都也能像前几次一样，比较平稳的度过，不要像有些地方发展成为大规模的封城。
因为多数时间在家中呆着，闲着无事的时候便萌生了记录一点我的工作和学习的念头。最初确实是简单的想把这几十年学习和工作的情况回忆记录一下，但没有想到一开了头，觉得可写可记录的事情还挺多的，于是逐渐形成了写回忆录的想法。从2020年上半年开始写，到现在为止已经完成了20多万字的回忆，在撰写的过程中还是感悟和享受了回忆今生往来之事的乐趣。
计划中的回忆录可能有40万字左右，已经完成的这20多万字，应该基本上是写实的，都是自己经历过的事情，写起来应该还是比较顺手的，有同学和朋友谬赞我记性好，其实这不是我的记性好，大家都一样，当你决定要写的时候，你所经历的那些事情，其实也就自然的涌出来了。余下的这10多万字，撰写的难度可能要大点，作为回忆录的一部分，虽然也是写实，但在写实的基础上有了一些议论，比如对自我的评价，比如对同学和朋友的描述，甚至有一些对比如教育医疗养老住房等民生问题的见解与评论，以及关于世界观人生观价值观的讨论，撰写起来自然要麻烦些。
（未完待续）
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